17 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°9 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 187 mètres
- - Nîmes à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 395 mètres
- - Collège Les Oliviers à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Amoureux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 17 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 17 Rue des Amoureux se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Amoureux se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Amoureux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Amoureux est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
