4 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°3 d et de n°3 e.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Amoureux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 146 mètres
- - Nîmes à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 564 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 573 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 611 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 348 mètres
Ventes au 4 Rue des Amoureux
Les 3 ventes au 4 Rue des Amoureux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amoureux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Rue des Amoureux se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amoureux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Amoureux se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Amoureux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Amoureux est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
