2 Rue des Arènes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arènes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°1 et de 7.63 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Arènes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pâtisserie Courtois, ancienne confiserie Horn à 37 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 120 mètres
- - Nîmes à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 355 mètres
- - Collège Feuchères à 460 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 152 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 333 mètres
Ventes au 2 Rue des Arènes
Les 4 ventes au 2 Rue des Arènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 Rue des Arènes se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arènes se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.11 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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