3 Rue des Arènes, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 621 €

de 1 852 € à 3 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Arènes, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue des Arènes, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pâtisserie Courtois, ancienne confiserie Horn à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 126 mètres
- Nîmes à 684 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 349 mètres
- Collège Feuchères à 454 mètres
- Université de Nîmes - Université à 730 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 157 mètres
- Ecole maternelle Chapitre à 321 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Arènes(2 620€)

2 Rue des Arènes(2 821€)

1 Rue des Arènes(2 621€)

5 Rue des Arènes(2 479€)

6 Rue des Arènes(2 445€)

7 Rue des Arènes(2 438€)

9 Rue des Arènes(2 680€)

17 Place du Marché(2 252€)

Prix du 3 Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 3 Rue des Arènes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Arènes par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arènes se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 6.99 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Arènes, 30900 Nîmes(2,500 €)

Place du Marché, 30900 Nîmes(2,275 €)

Rue Fresque, 30900 Nîmes(2,396 €)

Rue Saint-Antoine, 30900 Nîmes(2,625 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.