2 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Bénédictins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 91 mètres
- - Nîmes à 1401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 914 mètres
- - Collège Révolution à 148 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 440 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bénédictins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bénédictins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bénédictins, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 Rue des Bénédictins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bénédictins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bénédictins se situe 24.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.76 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 2 Rue des Bénédictins à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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