11 Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°9 et du 6.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 34 parkings - 834 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 61 mètres
- - Nîmes à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 279 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cèdres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 11 Rue des Cèdres se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cèdres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Cèdres se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 51.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Cèdres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Cèdres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
