1 a Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 et du 14.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Cèdres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Seynes à 122 mètres
- - Nîmes à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 404 mètres
- - Collège Jules Verne à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 451 mètres
Ventes au 1 a Rue des Cèdres
Les 3 ventes au 1 a Rue des Cèdres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Cèdres, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 1 a Rue des Cèdres se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Cèdres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Cèdres se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Cèdres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Cèdres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
