2 b Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Chassaintes, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 416 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 112 mètres
- - Nîmes à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 752 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 128 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 546 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 175 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Chassaintes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Chassaintes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Chassaintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Chassaintes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Chassaintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Chassaintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Chassaintes dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Chassaintes par rapport à la voie
Sur Rue des Chassaintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 b Rue des Chassaintes se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Chassaintes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Chassaintes se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Chassaintes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Chassaintes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
