3 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chassaintes, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°1 et du 8.07 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chassaintes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 31 locaux - 60 parkings - 1852 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 120 mètres
- - Nîmes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 750 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 125 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 171 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 183 mètres
Ventes au 3 Rue des Chassaintes
Les 6 ventes au 3 Rue des Chassaintes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chassaintes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chassaintes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chassaintes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chassaintes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chassaintes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chassaintes par rapport à la voie
Sur Rue des Chassaintes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 Rue des Chassaintes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chassaintes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chassaintes se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chassaintes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chassaintes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
