22 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 20.68 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 22 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1172 mètres
- - Collège Jean Rostand à 592 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 780 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 356 mètres
Ventes au 22 Rue des Gazons
Une vente a été recensée au 22 Rue des Gazons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gazons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 22 Rue des Gazons se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gazons se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.54 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
