23 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gazons, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 b mais inférieur de 8 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Gazons, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De L'isle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 1194 mètres
- - Collège Jean Rostand à 570 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 788 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Gazons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Gazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gazons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gazons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gazons par rapport à la voie
Sur Rue des Gazons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 23 Rue des Gazons se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gazons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gazons se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Gazons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Gazons est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
