8 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Greffes, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Greffes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 3 parkings - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 123 mètres
- - Nîmes à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 312 mètres
- - Collège Feuchères à 345 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 721 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 210 mètres
Ventes au 8 Rue des Greffes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Greffes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Greffes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Greffes, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Greffes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Greffes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Greffes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Greffes par rapport à la voie
Sur Rue des Greffes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 8 Rue des Greffes se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Greffes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Greffes se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 50.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Greffes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Greffes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
