5 Rue des Halles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Halles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 3807 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 000DO, - Parcelle n°1017 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 210 mètres
- - Nîmes à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 570 mètres
- - Collège Révolution à 415 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 397 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 135 mètres
Ventes au 5 Rue des Halles
Une vente a été recensée au 5 Rue des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Halles, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 5 Rue des Halles se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Halles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Halles se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Halles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Halles est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
