18 b Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue des Jardins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 47 mètres
- - Nîmes à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 176 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 213 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1270 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 199 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue des Jardins, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 18 b Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 18 b Rue des Jardins se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue des Jardins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue des Jardins se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue des Jardins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue des Jardins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
