2 Rue des Loisirs, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 832 €

de 1 577 € à 1 978 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 433 €

de 2 189 € à 2 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Loisirs, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Loisirs, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 865 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0385 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gazelle à 58 mètres
- Nîmes à 2338 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Collège privé Valsainte à 1007 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1958 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 32 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loisirs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Loisirs(1 826€)

3 Rue des Loisirs(1 893€)

5 Rue des Loisirs(1 908€)

8 Rue de la Gazelle(1 824€)

1 Rue de la Gazelle(1 884€)

10 a Rue de la Gazelle(1 880€)

10 b Rue de la Gazelle(1 894€)

10 Rue de la Gazelle(1 780€)

Prix du 2 Rue des Loisirs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Loisirs par rapport à la voie

Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue des Loisirs se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Loisirs par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Loisirs se situe 21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.99 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes(1,937 €)

Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes(1,901 €)

Route d'Uzès, 30900 Nîmes(2,143 €)

Rue André Nier, 30900 Nîmes(2,133 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Loisirs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Loisirs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.