3 Rue des Loisirs, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Loisirs, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1066 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 42 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 301 mètres
Ventes au 3 Rue des Loisirs
Une vente a été recensée au 3 Rue des Loisirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Loisirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 3 Rue des Loisirs se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Loisirs par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Loisirs se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Loisirs à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Loisirs est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
