14 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°13 et du 7.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 182 mètres
- - Nîmes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 607 mètres
- - Collège Révolution à 425 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 484 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 84 mètres
Ventes au 14 Rue des Lombards
Les 4 ventes au 14 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Lombards, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 14 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 14 Rue des Lombards se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Lombards par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Lombards se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Lombards à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Lombards est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
