22 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 35.26 % à celui du n°25 et du 21.89 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
À propos du 22 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 158 mètres
- - Nîmes à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 534 mètres
- - Collège Révolution à 415 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 565 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 60 mètres
Ventes au 22 Rue des Lombards
Les 6 ventes au 22 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lombards, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 22 Rue des Lombards se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lombards par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Lombards se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
