29 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 735 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 149 mètres
- - Nîmes à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 509 mètres
- - Collège Révolution à 405 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 594 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Lombards, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 29 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 29 Rue des Lombards se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Lombards par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Lombards se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Lombards à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Lombards est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Rue des Lombards
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 29 Rue des Lombards à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
