9 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et du 1.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Lombards, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 210 mètres
- - Nîmes à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 570 mètres
- - Collège Révolution à 439 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 440 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Lombards, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 9 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 9 Rue des Lombards se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Lombards par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Lombards se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Lombards à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Lombards est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
