2 Rue des Neuf Arcades, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Neuf Arcades, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², identique à celui du n°92 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Neuf Arcades, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier D'espagne à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 173 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1096 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 732 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Neuf Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Neuf Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Neuf Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Neuf Arcades, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neuf Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Neuf Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Neuf Arcades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Neuf Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Neuf Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue des Neuf Arcades se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Neuf Arcades par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Neuf Arcades se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Neuf Arcades à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Neuf Arcades est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
