20 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 22.55 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1394 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 183 mètres
- - Nîmes à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 542 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 497 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 553 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 91 mètres
Ventes au 20 Rue des Orangers
Les 9 ventes au 20 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Orangers, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 20 Rue des Orangers se situe 34.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Orangers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Orangers se situe 38.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Orangers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Orangers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
