23 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.71 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 143 mètres
- - Nîmes à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 530 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 484 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 573 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Orangers, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 23 Rue des Orangers se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Orangers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Orangers se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Orangers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Orangers est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
