6 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Orangers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général Perrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 17 locaux - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 188 mètres
- - Nîmes à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 578 mètres
- - Collège Révolution à 439 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 515 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 84 mètres
Ventes au 6 Rue des Orangers
Une vente a été recensée au 6 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Orangers, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 6 Rue des Orangers se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Orangers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Orangers se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Orangers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Orangers est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
