10 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Patins, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Patins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 124 mètres
- - Nîmes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 394 mètres
- - Collège Feuchères à 485 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 183 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 285 mètres
Ventes au 10 Rue des Patins
Une vente a été recensée au 10 Rue des Patins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Patins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Patins, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Patins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Patins par rapport à la voie
Sur Rue des Patins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 10 Rue des Patins se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Patins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Patins se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Patins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Patins est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
