13 b Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Dhuoda, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 13 b Rue Dhuoda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 45 mètres
- - Nîmes à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 331 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1446 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 181 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue Dhuoda
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue Dhuoda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Dhuoda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Dhuoda, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Dhuoda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Dhuoda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Dhuoda dans son marché local
Prix du 13 b Rue Dhuoda par rapport à la voie
Sur Rue Dhuoda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 b Rue Dhuoda se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Dhuoda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Rue Dhuoda se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.88 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
