10 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 42 parkings - 863 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 84 mètres
- - Nîmes à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 478 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 236 mètres
Ventes au 10 Rue Docteur Calmette
Les 2 ventes au 10 Rue Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Calmette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 10 Rue Docteur Calmette se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Docteur Calmette se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Calmette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
