11 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 66 mètres
- - Nîmes à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 471 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 999 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 255 mètres
Ventes au 11 Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 11 Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Docteur Calmette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 11 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 11 Rue Docteur Calmette se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Docteur Calmette se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Docteur Calmette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
