8 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Calmette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 52 mètres
- - Nîmes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 451 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 454 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Docteur Calmette
Une vente a été recensée au 8 Rue Docteur Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Calmette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Rue Docteur Calmette se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Calmette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Calmette se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Calmette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Calmette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
