396 Rue du Chalet, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 615 €

de 2 119 € à 3 421 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 396 Rue du Chalet, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4040.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 396 Rue du Chalet, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1517 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 3 Ponts à 279 mètres
- Nîmes à 2664 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- Collège privé Valsainte à 1264 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2298 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 313 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 396 Rue du Chalet

Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

404 Rue du Chalet(2 610€)

441 Rue du Chalet(2 615€)

443 Rue du Chalet(2 616€)

453 Rue du Chalet(2 579€)

461 Rue du Chalet(2 613€)

332 Rue du Chalet(2 670€)

335 Rue du Chalet(2 663€)

536 Rue du Chalet(2 617€)

Prix du 396 Rue du Chalet dans son marché local

Prix du 396 Rue du Chalet par rapport à la voie

Sur Rue du Chalet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 396 Rue du Chalet se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 396 Rue du Chalet par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Rue du Chalet se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.25 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Italie, 30900 Nîmes(2,682 €)

Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes(3,305 €)

Impasse d'Andorre, 30900 Nîmes(2,961 €)

Impasse des Géraniums, 30900 Nîmes(3,042 €)

Quelques biens en vente à proximité du 396 Rue du Chalet

Les biens actuellement en vente autour du 396 Rue du Chalet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.