12 Rue du Forez, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Forez, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Creux des Canards.
4 niveaux - 14260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forez à 67 mètres
- - Nîmes à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 885 mètres
- - Collège Capouchiné à 615 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 424 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Forez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 12 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 12 Rue du Forez se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Forez par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Forez se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Forez à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Forez est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
