239 Rue du Forez, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 239 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°225 et de n°205.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue du Forez, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 3748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives à 99 mètres
- - Nîmes à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 897 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 239 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 239 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 239 Rue du Forez se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue du Forez par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue du Forez se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue du Forez à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 239 Rue du Forez est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 239 Rue du Forez à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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