1 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 927 € à 3 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Fort, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Rue du Fort, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 2 parkings - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouquerie à 10 mètres
- Nîmes à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 707 mètres
- Collège Révolution à 123 mètres
- Université de Nîmes - Université à 187 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 504 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 200 mètres
- Ecole élémentaire Marie Soboul à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Fort

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Fort(2 381€)

3 Rue du Fort(2 250€)

4 Rue du Fort(2 249€)

3 bis Rue du Fort(2 246€)

6 Rue du Fort(2 250€)

8 Rue du Fort(2 254€)

5 Rue du Fort(2 087€)

10 Rue du Fort(2 142€)

Prix du 1 Rue du Fort dans son marché local

Prix du 1 Rue du Fort par rapport à la voie

Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 1 Rue du Fort se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Fort par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fort se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.04 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Rue Balore, 30900 Nîmes(2,338 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Deyron, 30900 Nîmes(2,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Fort

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.