2 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 26.92 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mail, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Placette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 239 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 75 mètres
- - Nîmes à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 292 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 303 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 331 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mail, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 2 Rue du Mail se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mail par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mail se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mail à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mail est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 650 € au 2 Rue du Mail à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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