2 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart Romain, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart Romain, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Stanislas à 686 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rempart Romain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rempart Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rempart Romain, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart Romain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 2 Rue du Rempart Romain se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart Romain par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart Romain se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart Romain à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart Romain est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
