8 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Stand, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 bis et de n°8 a.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Rue du Stand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 315 mètres
- - Nîmes à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 628 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 603 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 382 mètres
Ventes au 8 Rue du Stand
Les 4 ventes au 8 Rue du Stand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Stand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Stand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Stand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Stand dans son marché local
Prix du 8 Rue du Stand par rapport à la voie
Sur Rue du Stand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 8 Rue du Stand se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Stand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Stand se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.8 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
