3 Rue du Vaccarès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Vaccarès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 207 logements - 5 locaux - 210 parkings - 2444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée technologique régional Dhuoda à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 160 mètres
- - Nîmes à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 287 mètres
- - Collège Capouchiné à 231 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 231 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 283 mètres
Ventes au 3 Rue du Vaccarès
Les 5 ventes au 3 Rue du Vaccarès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vaccarès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vaccarès par rapport à la voie
Sur Rue du Vaccarès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 3 Rue du Vaccarès se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vaccarès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vaccarès se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.57 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Vaccarès
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Vaccarès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Vaccarès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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