29 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°31 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 20 parkings - 381 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 593 mètres
- - Collège Jules Verne à 145 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1502 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 498 mètres
Ventes au 29 Rue du Vallon
Les 10 ventes au 29 Rue du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Vallon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 29 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 29 Rue du Vallon se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Vallon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Vallon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Vallon est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
