30 bis Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°23 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 624 mètres
- - Collège Jules Verne à 169 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1518 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Vallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 30 bis Rue du Vallon se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue du Vallon se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue du Vallon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue du Vallon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
