3 bis Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Vallon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 505 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 575 mètres
- - Collège Jules Verne à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 638 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Vallon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 3 bis Rue du Vallon se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Vallon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Vallon se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Vallon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Vallon est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
