11 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Duprato, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0856 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Du Teil à 36 mètres
- - Nîmes à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 135 mètres
- - Collège Capouchiné à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 245 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Duprato
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Duprato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Duprato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Duprato, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duprato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Duprato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Duprato dans son marché local
Prix du 11 Rue Duprato par rapport à la voie
Sur Rue Duprato, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 11 Rue Duprato se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Duprato par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Duprato se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.81 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Duprato à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Duprato est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
