12 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duprato, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duprato, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 992 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0327 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0546 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puech Du Teil à 21 mètres
- - Nîmes à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 122 mètres
- - Collège Capouchiné à 611 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 229 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duprato
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duprato au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duprato
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duprato, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duprato
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duprato complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duprato dans son marché local
Prix du 12 Rue Duprato par rapport à la voie
Sur Rue Duprato, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 12 Rue Duprato se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duprato par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duprato se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duprato à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duprato est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 12 Rue Duprato à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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