26 Rue Elie Gré, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Elie Gré, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Elie Gré, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Serre-Paradis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 21 parkings - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre Paradis à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 988 mètres
- - Collège Romain Rolland à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Elie Gré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Elie Gré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Elie Gré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Elie Gré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elie Gré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Elie Gré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Elie Gré dans son marché local
Prix du 26 Rue Elie Gré par rapport à la voie
Sur Rue Elie Gré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 26 Rue Elie Gré se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Elie Gré par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Elie Gré se situe 37.99 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Elie Gré à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Elie Gré est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
