102 Rue Emile Bondurand, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue Emile Bondurand, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue Emile Bondurand, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christino Garcia à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 763 mètres
- - Collège Les Oliviers à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 211 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 241 mètres
Ventes au 102 Rue Emile Bondurand
Les 2 ventes au 102 Rue Emile Bondurand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue Emile Bondurand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue Emile Bondurand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue Emile Bondurand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue Emile Bondurand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue Emile Bondurand dans son marché local
Prix du 102 Rue Emile Bondurand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bondurand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 102 Rue Emile Bondurand se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue Emile Bondurand par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue Emile Bondurand se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue Emile Bondurand à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 102 Rue Emile Bondurand est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
