2 Rue Enclos Boisson, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Enclos Boisson, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 23.85 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Enclos Boisson, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Croix de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Doze à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 338 mètres
- - Collège privé Valsainte à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 728 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1396 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Enclos Boisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Enclos Boisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Enclos Boisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Enclos Boisson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Boisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Enclos Boisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Enclos Boisson dans son marché local
Prix du 2 Rue Enclos Boisson par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Boisson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Rue Enclos Boisson se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Enclos Boisson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Enclos Boisson se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.98 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 700 € au 2 Rue Enclos Boisson à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 084 € si le professionnel les prend en charge.
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