9 Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Enclos Rey, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 95 mètres
- - Nîmes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 322 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 275 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 768 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 240 mètres
Ventes au 9 Rue Enclos Rey
Une vente a été recensée au 9 Rue Enclos Rey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Enclos Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Enclos Rey, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Enclos Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Enclos Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Enclos Rey dans son marché local
Prix du 9 Rue Enclos Rey par rapport à la voie
Sur Rue Enclos Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 9 Rue Enclos Rey se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Enclos Rey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Enclos Rey se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Enclos Rey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Enclos Rey est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
