39 Rue Ernest Mattet, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Ernest Mattet, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°37 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Ernest Mattet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salomon Reinach à 85 mètres
- - Nîmes à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 309 mètres
- - Collège Les Oliviers à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 336 mètres
Ventes au 39 Rue Ernest Mattet
Une vente a été recensée au 39 Rue Ernest Mattet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Ernest Mattet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Ernest Mattet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernest Mattet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Ernest Mattet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Ernest Mattet dans son marché local
Prix du 39 Rue Ernest Mattet par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mattet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 39 Rue Ernest Mattet se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Ernest Mattet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Ernest Mattet se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.95 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 39 Rue Ernest Mattet à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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