13 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 113 mètres
- - Nîmes à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 783 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 329 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 911 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 297 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 265 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Ernest Renan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 13 bis Rue Ernest Renan se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Ernest Renan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Ernest Renan se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Ernest Renan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Ernest Renan est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
