8 Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 26.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Renan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 23 parkings - 675 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 117 mètres
- - Nîmes à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 806 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 310 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 275 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 285 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Renan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 8 Rue Ernest Renan se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Renan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Renan se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Renan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Renan est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
