4 Rue Fayard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fayard, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°1 b mais inférieur de 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fayard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 213 mètres
- - Nîmes à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 348 mètres
- - Collège Capouchiné à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 993 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 295 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fayard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fayard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fayard dans son marché local
Prix du 4 Rue Fayard par rapport à la voie
Sur Rue Fayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 4 Rue Fayard se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fayard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fayard se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.27 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fayard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fayard est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
